INVERSIONISTAS


modelo a

Cash on cash Valor Unidad 1.460
Apalancar con crédito hipotecario Valor UF 27.500
Valor Unidad 1.460 UF/m2 28,80
m2 49 Arriendo UF/m2 0,183
Arriendo promedio $240.000 0,62%
Arriendo $240.000
Dividendo (ref. 20 años) $190.000
Meses del año 12
Pie 10% $4.015.000
Gastos Operacionales $770.000
Fondo de Reserva $275.000
Cuota contribución SII $153.495
Valor Unidad $40.150.000
Tasa Hipotecario 4%
Años Hipotecarios 20
Cash on Cash 11,5%
Recuperación inversión (pie) 8,7


modelo b

Cash on cash Valor Unidad 1.550
Apalancar con crédito hipotecario Valor UF 27.500
Valor Unidad 1.550 UF/m2 28,70
m2 54 Arriendo UF/m2 0,187
Arriendo promedio $270.000 0,65%
Arriendo $270.000
Dividendo (ref. 20 años) $205.000
Meses del año 12
Pie 10% $4.262.500
Gastos Operacionales $770.000
Fondo de Reserva $275.000
Cuota contribución SII $153.495
Valor Unidad $42.625.000
Tasa Hipotecario 4%
Años Hipotecarios 20
Cash on Cash 14,3%
Recuperación inversión (pie) 7,0


modelo único

Cash on cash Valor Unidad 1.550
Apalancar con crédito hipotecario Valor UF 27.500
Valor Unidad 1.550 UF/m2 28,70
m2 54 Arriendo UF/m2 0,187
Arriendo promedio $270.000 0,65%
Arriendo $270.000
Dividendo (ref. 20 años) $205.000
Meses del año 12
Pie 10% $4.262.500
Gastos Operacionales $770.000
Fondo de Reserva $275.000
Cuota contribución SII $153.495
Valor Unidad $42.625.000
Tasa Hipotecario 4%
Años Hipotecarios 20
Cash on Cash 14,3%
Recuperación inversión (pie) 7,0